전세대출 이자 계산기
대출금과 금리를 넣으면 매달 내는 이자와 총이자를 계산해요. 전세대출에 많이 쓰는 만기일시상환이 기본이에요.
버튼 금리는 예시예요. 실제 금리는 소득·신용·상품마다 달라요.
상환 방식
매달 이자만, 만기에 원금 — 전세대출은 대부분 이 방식이에요.
※ 보증료(HUG·HF·SGI)와 인지세, 중도상환수수료는 빼고 계산했어요.
자주 찾는 전세대출 이자
만기일시상환(매달 이자만) 기준이에요. 숫자를 누르면 그 조건으로 계산해요.
대출금·금리별 월 이자
| 대출금 | 2.5% | 3.5% | 4.5% |
|---|---|---|---|
| 1억원 | |||
| 1억5000만원 | |||
| 2억원 | |||
| 3억원 |
1억원당 금리별 이자
| 연 금리 | 월 이자 | 2년 이자 |
|---|---|---|
| 2.0% | 166,667원 | 4,000,000원 |
| 2.5% | 208,333원 | 5,000,000원 |
| 3.0% | 250,000원 | 6,000,000원 |
| 3.5% | 291,667원 | 7,000,000원 |
| 4.0% | 333,333원 | 8,000,000원 |
| 4.5% | 375,000원 | 9,000,000원 |
| 5.0% | 416,667원 | 10,000,000원 |
계산 방식 안내
만기일시상환
월 이자 = 대출금 × 연 금리 ÷ 12. 매달 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚아요. 총이자 = 월 이자 × 개월 수.
원리금균등·원금균등
원리금균등은 원금과 이자를 합친 금액을 매달 똑같이 내요. 원금균등은 원금을 개월 수로 똑같이 나눠 갚고 이자는 남은 원금에만 붙어, 처음에 많이 내고 갈수록 줄어요. 총이자는 원금균등이 조금 적어요.
대출 한도와 금리
전세대출은 보통 보증금의 80% 안에서 상품·보증기관·소득에 따라 한도가 정해져요. 금리 버튼(시중은행 4.5%, 청년 버팀목 2.5%, 신혼부부 버팀목 2.0%)은 2026년 10월 무렵의 예시라 실제 금리는 은행이나 주택도시기금에서 확인하세요.
반영하지 않은 것
전세보증금 반환보증·대출 보증료(HUG·HF·SGI), 인지세, 중도상환수수료, 변동금리 변경, 금리 우대는 반영하지 않았어요.
자주 묻는 질문
- 전세대출 월 이자는 어떻게 계산하나요?
- 대출금 × 연 금리 ÷ 12예요. 2억원을 연 4.5%로 빌리면 한 달 이자는 75만원, 2년이면 1,800만원이에요.
- 전세대출은 왜 만기일시상환인가요?
- 전세 계약이 끝나면 돌려받는 보증금으로 대출 원금을 한 번에 갚기 때문이에요. 그래서 대출 기간 동안은 매달 이자만 내요. 은행에 따라 일부 원금을 나눠 갚는 방식도 있어요.
- 버팀목 전세대출 금리는 어디서 확인하나요?
- 주택도시기금 누리집(nhuf.molit.go.kr)이나 취급 은행에서 소득·보증금·자녀 수에 따라 정해진 금리를 확인할 수 있어요. 시중은행 전세대출보다 낮은 편이에요.
- 전세대출 이자도 소득공제가 되나요?
- 무주택 세대주 근로자가 국민주택규모 주택을 빌리면서 금융기관에서 받은 전세대출은, 연말정산 때 원리금 상환액의 40%를 연 400만원 한도로 소득공제받을 수 있어요(주택마련저축 공제와 합산 한도).